부동산 권리 분석 정리 : 제한물권과 등기제도
부동산 투자의 꽃은 수익이지만, 그 뿌리는 부동산 권리 분석에 있다고 볼 수 있습니다. 아무리 좋은 입지의 건물이라도, 복잡하게 얽힌 권리 …
Allocation
잃지 않는 투자를 위한 자산 배분 전략과 포트폴리오 운용 이론을 다룹니다.
부동산 특성 : 자연적, 인문적 특성과 법률적 권리(물권)
부동산 시장이 호황일 때마다 많은 투자자들은 어디가 오를까에만 집중합니다. 하지만 진정한 투자자는 왜 오르는가를 이해하기 위해 부동산이라는 자산의 본질적인 성격을 …
헤지펀드 전략 : 합병차익거래의 개념 및 유형
뉴스에서 대형 기업의 인수합병(M&A) 소식이 나오고 주가가 요동치는 모습을 많이 보셨을 텐데요. 보통 피인수기업의 주가는 급등하지만, 최종 인수 가격보다는 조금 …
시장이 하락해도 수익을 내는 롱숏 에쿼티 전략
“시장이 오를 때만 수익이 나는 구조에서 벗어날 수는 없을까?” 이런 고민을 해결하기 위해 탄생한 것이 바로 헤지펀드의 가장 대표적인 전략, …
헤지펀드(Hedge Fund) 정의 및 특징, 운용전략 3가지
주식 시장이 횡보하거나 예측 불가능한 변동성을 보일 떄, 일반적인 매수 후 보유(Buy&Hold) 전략은 한계를 보이는데요. 이때 스마트 머니들은 시장의 방향성과 …
PEF(사모펀드)란 무엇인가? 개념, 종류 및 자산운용 방법
최근 뉴스에서 기업 경영권 분쟁이나 대규모 M&A 소식을 접할 때마다 빠지지 않고 등장하는 단어가 있습니다. 바로 PEF(Private Equity Fund, 경영참여형 …
부동산 펀드, 리츠(REITs) 차이점 비교 및 투자 전략
최근 많은 투자자들이 소액으로도 부동산 수익을 가질 수 있는 부동산 간접투자로 눈을 돌리고 있는데요. 하지만 막상 투자를 시작하려고 하면 부동산 …
부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 정리: 구조부터 위험요소까지
최근 뉴스에서 부동산 PF 위기, ㅇㅇ건설 워크 아웃 같은 헤드라인을 자주 접하실 수 있는데요. 부동산 시장이 호활일 때는 황금알을 낳는 …
부동산 투자 분석 : Cap Rate부터 IRR, MIRR까지
부동산 고수는 건물의 외관보다 엑셀 시트의 숫자를 먼저 봅니다. 현재 이 건물이 벌어들이는 돈이 얼마인지(비율 분석), 그리고 앞으로 10년 뒤에는 …
부동산 유동화 ABS, MBS, 리츠(REITs) 비교 정리
부동산 불패라는 말은 최근 이전 보다 시들해 지고 있지만, 여전히 대한민국 자산 포트폴리오에서 부동산이 차지하는 비중은 절대적인데요. 오늘날 부동산은 꼭 …