소득세 완벽 정리 : 종합과세 특징부터 원천징수까지
“소득 있는 곳에 세금 있다”는 말처럼, 경제활동을 하면서 벌게되는 돈의 일부는 반드시 국가의 몫이 됩니다. 하지만 같은 돈을 벌어도 세금의 …
납세의무 총 정리 : 성립과 확정부터 소멸, 의무의 확장까지
“죽음과 세금은 피할 수 없다”는 벤자민 프랭클린의 명언처럼, 경제 활동을 하는 한 우리는 평생 세금과 마주하게 됩니다. 하지만 많은 분들이 …
부동산투자회사(리츠)의 구조와 규제 완벽 분석
건물주가 되려면 수십억 원이 필요하다라는 말은 이제 옛말이 되었습니다. 커피 한 잔 값으로 강남의 프라임 오피스나 물류센터의 주인이 될 수 …
부동산 투자 실무 : 서류 분석부터 가격결정, 부동산 개발까지
부동산 투자는 큰돈이 오가는 만큼 작은 실수도 큰 손실로 이어질 수 있습니다. 현장을 방문해 눈으로 건물을 보는 것도 중요하지만, 진짜 …
부동산 투자분석 3가지 방법: 간편법, 현금흐름할인법, 감정평가법
투자의 본질은 확실한 현재의 소비를 희생하여 불확실한 미래의 수익을 선택하는 행위라고 볼 수 있습니다. 따라서 이 불확실성을 어떻게 계산하고 리스크를 …
부동산 경기 순환 : 거미집 이론과 4국면 분석
투자자들이 가장 두려워하는 점은 가격 하락 보다는 불확실성 입니다. 지금 가격이 바닥일까 아니면 지하로 더 내려갈까하는 고민은 결국 부동산 시장의 …
부동산 권리 분석 정리 : 제한물권과 등기제도
부동산 투자의 꽃은 수익이지만, 그 뿌리는 부동산 권리 분석에 있다고 볼 수 있습니다. 아무리 좋은 입지의 건물이라도, 복잡하게 얽힌 권리 …
부동산 특성 : 자연적, 인문적 특성과 법률적 권리(물권)
부동산 시장이 호황일 때마다 많은 투자자들은 어디가 오를까에만 집중합니다. 하지만 진정한 투자자는 왜 오르는가를 이해하기 위해 부동산이라는 자산의 본질적인 성격을 …
헤지펀드 전략 : 합병차익거래의 개념 및 유형
뉴스에서 대형 기업의 인수합병(M&A) 소식이 나오고 주가가 요동치는 모습을 많이 보셨을 텐데요. 보통 피인수기업의 주가는 급등하지만, 최종 인수 가격보다는 조금 …
시장이 하락해도 수익을 내는 롱숏 에쿼티 전략
“시장이 오를 때만 수익이 나는 구조에서 벗어날 수는 없을까?” 이런 고민을 해결하기 위해 탄생한 것이 바로 헤지펀드의 가장 대표적인 전략, …